Hay una variedad de razones y una amplia gama de gastos que encontrará para que inspeccionen su casa. La inspección normal de la casa puede tener un promedio de 4 a 5 horas, pero a veces puede ser tan corta como 5 minutos. Estas inspecciones se realizan normalmente al comprar o vender su casa. Estos son los elementos clave que debe buscar al organizar una inspección de la casa.
- Localización de un inspector de viviendas : Debería poder encontrar inspectores locales en su pueblo o ciudad a través de las páginas amarillas, Better Business Bureau (BBB) o un agente inmobiliario. También puede consultar con amigos o con alguien que haya inspeccionado su casa recientemente.
- Utilice un inspector local : un inspector local conoce el mercado inmobiliario local, qué funciona y qué no, así como los efectos que las condiciones climáticas locales tienen en las casas.
- Como mínimo : compruebe si hay daños por agua, cemento agrietado, paredes hundidas y daños por el viento, o faltan partes del techo.
- Todos los electrodomésticos : Se inspeccionarán todos los electrodomésticos de la casa para verificar que funcionen correctamente, notando cualquier daño visible o mal uso.
- Inspección ecológica : una inspección relativamente nueva es para cualquier electrodoméstico ecológico o ecológico y para posibles ahorros de costes.
- Inspecciones separadas : Cada sala debe tener su propia inspección con una lista detallada sala por sala de los resultados. Asegúrese de que el inspector haya medido cada habitación de forma independiente y haya enumerado los problemas con suficiente detalle.
- Resultados de la inspección : Algunas fallas pueden ser caras de reparar y el propietario debe conocer las condiciones y los posibles gastos. No es responsabilidad del inspector recomendarle o decirle cómo realizar las reparaciones.
- Inspecciones adicionales : Otras razones para que se inspeccione su casa son los daños notables y el clima severo, como tormentas de hielo, tornados, huracanes y terremotos. Un aumento repentino en sus facturas de servicios públicos, un uso de electricidad superior al normal o una factura de agua enorme pueden ser indicativos de un problema que está comenzando a desarrollarse.
- Recorrido preliminar : debe realizar un recorrido preliminar por su casa; observe cualquier mancha en el techo o las paredes, el desarrollo de grietas masivas en los cimientos. Preste atención a los daños causados por el agua e intente aislar la causa. Recuerde que algunos problemas de inundaciones solo ocurren cuando se abre el agua, como para lavar platos, ropa y duchas.
- Paseo externo : En el exterior, revise las canaletas, vea si están todas conectadas y drene fuera de la casa. Verifique el área de drenaje, es difícil juzgar cuándo no llueve, pero debería poder ver la pendiente del suelo lejos de la casa y hacia los desagües.
- gastos de inspección : el tiempo y el precio para realizar una inspección completa varían de un estado a otro y de una ciudad a otra y de un inspector a otro. Cuando solicite una oferta, anote todo lo que necesita y deje que el inspector decida qué debe inspeccionarse.
- Proporcione a cada inspector : Con la misma lista de requisitos y pídales que proporcionen una respuesta por escrito a su solicitud dentro de 3-5 días hábiles.
- Respuestas a la oferta : al revisar las respuestas a la oferta, asegúrese de comparar manzanas con manzanas. Según las cotizaciones de cada inspector, puede adjudicar su proyecto a la empresa que considere más calificada.
¿Qué se debe lograr después de la inspección de la casa? Una vez que haya recibido una copia del informe de inspección, asegúrese de comprenderlo y haga todas las preguntas que tenga. El inspector puede conocer varias empresas que pueden realizar las reparaciones, pero no le dirá cómo hacer la reparación. Siga pasos similares cuando busque una empresa para completar las reparaciones de su casa. ¡Hacer preguntas!
