¿Está considerando construir una casa o un edificio comercial o agregar una característica adicional a su vivienda actual?
No estás solo. Durante 2021, el número de búsquedas en Google relacionadas con mejoras para el hogar se ha duplicado en comparación con el año pasado.
Sin embargo, a menos que sea un profesional del bricolaje, es mejor no hacerlo solo con este tipo de proyectos de construcción avanzados. Es mucho más seguro contratar a una empresa de construcción con experiencia para realizar modificaciones importantes en los edificios.
Estas son las consideraciones principales cuando busca contratar empresas de construcción para sus proyectos de mejoras para el hogar.
1. Contratar a un contratista local
Contratar locales es lo correcto, pero también facilita mucho las cosas. Un contratista local está familiarizado con las condiciones climáticas, los códigos de construcción y otras peculiaridades de su vecindario.
Tampoco tendrá que pagar ningún precio adicional oculto por el viaje y el transporte cuando su profesional de la construcción se encuentre cerca.
Cuando contrata a locales, también es más fácil verificar si tienen licencia para operar en su área, ver ejemplos de su trabajo en la ciudad y conversar con algunos de sus clientes anteriores.
2. Referencias de investigación y reseñas
Algunas empresas de construcción son muy comunicativas con esta información. Es posible que otros profesionales de la construcción no estén tan ansiosos por compartir su información.
Eso no significa que sean una mala empresa, es solo un poco más de trabajo para ti. Puede buscar en sitios web para obtener reseñas y calificaciones o pedir referencias en su vecindario.
No dejes que uno o dos informes negativos te desanimen. Lo importante es que el contratista respondió y resolvió el problema a satisfacción de todos.
3. Revise el papeleo
Las licencias y las revisiones no son las únicas cosas que debe investigar.
Todo contratista debe tener un programa legítimo de compensación para trabajadores, así como medidas de seguridad y salud ocupacional que cumplan con la ley. Si hay un incidente en su propiedad, usted podría ser responsable.
Hoy en día, es especialmente importante tomar nota de cualquier protocolo adicional de desinfección y distanciamiento social que tenga el contratista.
Si no puede encontrar esta información en otras fuentes, pídale al contratista que se la proporcione.
4. Tenga en cuenta la experiencia y las habilidades al contratar empresas de construcción
La gestión de un proyecto de construcción es un proceso muy complejo que requiere un amplio conjunto de habilidades. Numerosas cosas pueden salir mal en el proceso. Este tipo de molestias pueden causar retrasos y peligro para su familia y mascotas.
Por estas razones, asegúrese de considerar solo a los contratistas que tengan muchos años de experiencia en la construcción. Sabrán cómo lidiar con estos contratiempos y hacer que las cosas funcionen sin problemas.
Averigüe en qué tipos de proyectos de construcción se especializa la empresa y si han realizado trabajos similares al suyo anteriormente. Una empresa que se especializa en la construcción comercial podría no ser adecuada para su proyecto residencial y viceversa.
A menudo, los contratistas pueden tener una galería de proyectos anteriores en su sitio web, por lo que puede formarse una idea sobre sus estándares de mano de obra.
6. Organice una entrevista con el gerente de construcción
Una vez que haya reducido su lista de posibles empresas de construcción a la crema de la cosecha en su área, es hora de ponerse en contacto.
Llame a las distintas empresas y solicite una reunión. Es importante tener una idea de sus niveles de servicio y actitud hacia los clientes antes de considerar trabajar con ellos.
Desde el principio, debe considerar detalles más finos como:
- ¿Contestaron el teléfono de inmediato o le devolvieron la llamada de inmediato?
- ¿El operador telefónico fue cortés y atento?
- ¿Estaban ansiosos por reunirse con usted y discutir su proyecto en detalle?
Cuando llegue a hablar con su contratista, pregúntele sobre todos los problemas anteriores para que pueda comparar su información con lo que le dicen (a veces, la información online no está actualizada).
También es esencial saber quién trabajará en su proyecto. Si van a utilizar subcontratistas para completar su trabajo, es una buena idea reunirse con ellos también.
Si está satisfecho con el servicio, la actitud y las credenciales de la empresa, puede pedirles que le proporcionen un presupuesto para el trabajo en cuestión.
Los mejores contratistas le pedirán visitar sus instalaciones y ver sus planos antes de ofrecer una estimación de los gastos.
7. Compare los gastos de las empresas de construcción
Comparar las tarifas de construcción es el paso final y más importante antes de inscribirse con un profesional de la construcción.
Revise cada artículo de línea y cuestione todo lo que no comprenda y asegúrese de preguntar sobre los gastos adicionales o incidentales en los que podría incurrir durante el proyecto.
Recuerde preguntar qué sucede en caso de que la lluvia retrase su construcción, así como sus condiciones de pago. Si bien es una práctica estándar que las empresas más pequeñas soliciten un depósito por adelantado para cubrir sus materiales, nunca debe pagar a ningún contratista en su totalidad antes de que hayan completado su trabajo.
No acepte simplemente el precio más barato. A menudo, un presupuesto más caro puede incluir extras como materiales de mejor calidad, garantías o servicio postventa y reparaciones.
Una comprensión clara de lo que está pagando es la mejor manera de evitar fallas de comunicación y desilusiones cuando se trata de proyectos de construcción.
¿Tiene más preguntas?
Es posible que contratar empresas de construcción no sea algo que haga todos los días, pero le alegrará leer este artículo cuando lo necesite.
Tal vez algún día termines construyendo la casa de tus sueños o consideres hacer modificaciones en la que ya tienes. De cualquier manera, ahora está preparado para encontrar la mejor empresa de construcción para sus necesidades.
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